Si te encuentras en la situación donde mi ex tiene propiedades pero dice que no tiene liquidez: cómo actuar, comprendo perfectamente tu frustración y preocupación. Como abogado especializado en derecho de familia, he visto innumerables casos donde uno de los progenitores utiliza esta excusa para evadir sus responsabilidades económicas. Te prometo que existen soluciones legales efectivas y en este artículo te mostraré exactamente qué pasos seguir para proteger tus derechos y los de tus hijos.
La realidad detrás de «no tengo liquidez pero sí propiedades»
Cuando enfrentamos situaciones donde el deudor de pensiones posee bienes inmuebles pero alega falta de efectivo, nos encontramos ante un escenario que requiere una estrategia legal específica. En mi experiencia de más de 15 años, este argumento suele ser una táctica dilatoria que busca evitar el cumplimiento de obligaciones legítimas.
Es fundamental entender que la ley española no contempla la falta de liquidez como eximente cuando existen activos. El artículo 93 del Código Civil establece claramente que la obligación de prestar alimentos a los hijos es prioritaria, independientemente de la forma en que el deudor tenga distribuido su patrimonio.
¿Quieres saber qué hacer exactamente? Lo primero es documentar exhaustivamente tanto los impagos como las propiedades de tu ex pareja. Esto incluye:
- Recibos de transferencias no realizadas
- Comunicaciones donde reconozca la deuda
- Notas simples del Registro de la Propiedad
- Información catastral de sus bienes
Estrategias legales cuando tu ex tiene bienes pero alega insolvencia
La clave está en actuar rápido y con determinación. Cuando nos enfrentamos a situaciones donde el obligado al pago posee patrimonio inmobiliario pero alega problemas de liquidez, existen varias vías legales que podemos activar:
1. Procedimiento de ejecución de sentencia
Si ya existe una sentencia que establece la pensión, podemos iniciar un procedimiento de ejecución. Este mecanismo legal permite embargar directamente los bienes inmuebles tras un periodo de impago, generalmente de dos mensualidades. En mi despacho hemos logrado resoluciones favorables en menos de tres meses mediante esta vía.
Recuerdo el caso de Marta, quien llevaba seis meses sin recibir la pensión de sus dos hijos mientras su ex marido había adquirido un apartamento en la costa. Conseguimos el embargo preventivo de la propiedad, lo que motivó un pago inmediato de todos los atrasos.
2. Solicitud de medidas cautelares
Otra estrategia efectiva es solicitar medidas cautelares para asegurar el patrimonio mientras se resuelve el procedimiento principal. Esto evita que el deudor pueda transferir o gravar sus propiedades para eludir responsabilidades.
El artículo 727 de la Ley de Enjuiciamiento Civil nos permite solicitar anotaciones preventivas en el Registro de la Propiedad, bloqueando cualquier intento de venta o transmisión de los bienes.
Vías penales: cuando el impago se convierte en delito
Te cuento lo que realmente funciona cuando la situación se vuelve insostenible: la vía penal. Cuando tu ex pareja tiene propiedades pero se niega sistemáticamente a pagar la pensión, podemos estar ante un delito de abandono de familia tipificado en el artículo 227 del Código Penal.
Para que esta vía prospere, es necesario demostrar:
- Que existe una resolución judicial que establece la pensión
- Que se ha producido un impago continuado (generalmente más de dos meses)
- Que el impago es voluntario y deliberado
- Que el deudor tiene capacidad económica para hacer frente al pago
La jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo (STS 348/2020) ha reforzado la posición de que la existencia de propiedades constituye prueba suficiente de capacidad económica, independientemente de la alegada falta de liquidez.
Consecuencias penales para el deudor
Las consecuencias para quien incumple pueden ser severas:
- Penas de prisión de 3 meses a 1 año
- Multas económicas
- Antecedentes penales
- Obligación de pago de todas las cantidades adeudadas
En mi experiencia, la simple presentación de la denuncia penal suele tener un efecto inmediato, motivando al deudor a regularizar su situación antes de enfrentar consecuencias más graves.
Opciones para convertir propiedades en liquidez
Cuando nos enfrentamos a situaciones donde el deudor posee bienes inmuebles pero alega problemas de efectivo, existen mecanismos legales para forzar la conversión de esos activos en liquidez:
1. Embargo y subasta de bienes
El procedimiento de embargo y posterior subasta es una herramienta potente. Aunque puede parecer un proceso largo, la realidad es que la simple notificación del embargo suele generar una reacción inmediata en el deudor, quien frecuentemente encuentra de repente la liquidez que decía no tener.
La Ley de Enjuiciamiento Civil establece un procedimiento claro para estos casos, permitiendo incluso la administración judicial de los bienes productivos (como inmuebles en alquiler) para destinar sus rendimientos al pago de la deuda.
2. Solicitud de realización forzosa
Otra opción es solicitar la realización forzosa de los bienes, lo que implica su venta para satisfacer la deuda. Este procedimiento puede incluir:
- Venta por entidad especializada
- Subasta pública
- Convenio de realización
Lo más importante es entender que la ley no permite que alguien mantenga un patrimonio inmobiliario mientras incumple sus obligaciones alimenticias. El interés superior del menor siempre prevalecerá sobre los intereses económicos del deudor.
Preguntas frecuentes sobre impagos cuando hay propiedades
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar si mi ex tiene propiedades pero alega no tener liquidez?
En la vía civil, dispones de un plazo de cinco años para reclamar pensiones impagadas según establece el artículo 1966 del Código Civil. Para la vía penal, el delito de abandono de familia prescribe a los cinco años. Sin embargo, recomiendo actuar inmediatamente tras el primer impago para evitar que la deuda se acumule y sea más difícil de recuperar.
¿Puede mi ex ir a la cárcel por no pagar la pensión teniendo propiedades?
Sí, es posible. El artículo 227 del Código Penal contempla penas de prisión de tres meses a un año para quienes dejan de pagar pensiones de forma deliberada durante dos meses consecutivos o cuatro no consecutivos. El hecho de poseer propiedades mientras se alega insolvencia puede considerarse un agravante, pues demuestra una voluntad deliberada de incumplimiento.
¿Qué documentación necesito para demostrar que mi ex tiene propiedades?
Los documentos más efectivos son:
- Notas simples del Registro de la Propiedad
- Certificados catastrales
- Escrituras públicas
- Declaraciones de la Renta donde figuren los bienes
- Facturas de IBI
- Publicaciones en portales inmobiliarios si ha puesto propiedades en venta o alquiler
Recuerda que tu abogado puede solicitar oficialmente esta información si no tienes acceso a ella.
Conclusión: actúa con determinación y apoyo legal
Enfrentarse a situaciones donde tu ex tiene propiedades pero alega no tener liquidez para pagar la pensión requiere determinación y una estrategia legal adecuada. No permitas que esta táctica dilatoria afecte el bienestar de tus hijos o tu estabilidad económica. La ley está de tu lado y existen mecanismos efectivos para hacer valer tus derechos.
Recuerda que cada caso es único y requiere un análisis personalizado. Si estás atravesando esta situación, te recomiendo buscar asesoramiento legal especializado para diseñar la estrategia más efectiva según tus circunstancias particulares. No estás solo en este proceso, y con las acciones adecuadas, podrás resolver esta situación.
